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  珠海大街顺康路社区书香泮城小区建成于2017年，由于种种原因，小区存在物业办理用房、共用设备设备等根底资源底数不清，部分公共空间长时间搁置，公共收益出入不透明，公共区域保护不到位等问题，直接影响居民日子品质。今年以来，顺康路社区以公共资源办理标准提高为突破口，经过摸清家底、破解难题、盘活增效三项举动，推进小区公共资源从“涣散搁置”转向“集约同享”、办理从“被迫应对”晋级为“自动服务”，逐步构建起资源共管、效果同享的小区管理新格局。

  “书香泮城小区公共资源办理面对许多应战，物业办理用房、共用设备设备、公共收益等资源底数不清，搁置空间利用率低，公共区域保护不到位等问题常引发居民投诉。”顺康路社区党委书记徐若梅说。为此，书香泮城小区党支部牵头展开公共资源专项清查举动，组成由党支部成员、业委会成员、物业作业人员组成的联合清查小组，经过材料检查、项目清查、实地核对、走访调查“四查联动”作业机制，全面整理小区公共资源“家底”。

  经过不懈努力，清查作业取得明显效果。书香泮城小区明晰15处共1437平方米的社区服务及物业办理用房，核对3个合计3万余元的公共收益项目，挂号89处共43356平方米的共用部位及设备设备。在此根底上，书香泮城小区还树立分类明晰的公共资源办理台账，实施“动态更新”办理模式，彻底离别曩昔的“糊涂账”，为后续精细化管理供给了精准的数据支撑。

  在公共资源办理过程中，书香泮城小区党支部始终将处理居民急难愁盼问题作为方针，聚集公共资源运用中的堵点、难点精准发力，破解资源办理瓶颈，让管理效果真实惠及民生，实在提高居民的取得感、幸福感。

  书香泮城小区只要一套供水系统，每当夏日用水高峰期，老旧管道不堪重负，常常会呈现决裂状况，从而引发全小区停水，严重影响居民正常日子。为彻底处理这一民生痛点，小区党支部自动牵头，联合业委会与物业对公共收益做全面整理，终究投入6万余元公共收益资金，为小区各区域替换独立分水阀，从根本上保证了居民用水安稳。

  经过将公共收益运用与民生需求直接挂钩，小区的公共资源管理成效不断深化，更带动了一系列活跃的连锁反应。居民对物业的服务满意度从60%左右提高至90%以上，物业费收缴率也明显提高，逐步构成“服务优-缴费顺”的良性循环，为小区长效管理注入了微弱动力。

  为盘活搁置资源，书香泮城小区经过功用晋级、空间改造，让一处处“搁置空间”变身服务居民的“民生阵地”。将130平方米的搁置物业办理用房改形成党群服务站，可满意居民日常休闲、学习教育、议事洽谈等多元化需求。“党群服务站建得好，让我们看书、学习、沟通有了好去处。”居民们对此拍案叫绝。

  书香泮城小区在76号楼旁的搁置空间打造“爱心书屋”，自愿者挨家挨户征集书本千余册，“霜洁冰清”自愿服务队定时对书屋来保护，并定时安排而且展开读书共享会、亲子阅览等活动。小区中心的搁置空位被改形成口袋公园小广场，装备休闲座椅与健身器材，周围种满花草树木，清晨有白叟打太极、跳广场舞，黄昏有孩提追逐嬉戏，成为邻里沟通互动的温馨好去处。

  “书香泮城小区在公共资源办理中的实践，为大型社区管理供给了三点启示。坚持摸清底数，全面排查、动态台账让资源办理有章可循；坚持民生导向，聚集大众急难愁盼，用好公共资源处理实际问题才干凝集一致；坚持多方协同，联动各方力气、健全长效机制，才干完成公共资源从‘管得住’到‘用得好’，继续开释管理效能。”徐若梅说。

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